किराया बजट कैलकुलेटर
30%, 33% या 40% नियम के तहत अपनी मासिक आमदनी से जो सबसे ऊँचा किराया झेला जा सके वह खोजें — फिर देखें कि क़र्ज़ और किरायेदार बीमा के बाद हर महीने कितना बचता है।
The 30% rule traces back to the 1969 Brooke Amendment, which capped public-housing rent at 25% (later 30%) of income, and HUD still calls households paying more than 30% "cost-burdened". On a gross basis 30% is the classic cap; if you budget from take-home pay, 40% of net is a common ceiling in expensive cities. Lenders usually want total debts under about 36% of income.
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इस्तेमाल कैसे करें
- 1मासिक आमदनी भरें और बताएँ कि वह ग्रॉस है या नेट।
- 2किराया-आमदनी अनुपात चुनें: 30%, 33% या 40%।
- 3बाक़ी मासिक क़र्ज़ किश्तें और किरायेदार बीमा, हो तो, जोड़ें।
- 4किराया-सीमा, बचा हुआ बजट और अपना डेट-टू-इनकम अनुपात देखें।
किराया बजट कैलकुलेटर
मासिक आमदनी (ग्रॉस या नेट) भरें, किराया-आमदनी अनुपात चुनें — क्लासिक ग्रॉस का 30%, थोड़ा खुला 33%, या महँगे शहरों के लिए नेट का 40% — और कैलकुलेटर आपकी किराया-सीमा खींच देता है। फिर बाक़ी मासिक क़र्ज़ किश्तें और किरायेदार बीमा घटा दिए जाते हैं, ताकि दिखने वाला आँकड़ा वाक़ई रहने-योग्य हो।
इस चरम किराये पर आपका डेट-टू-इनकम प्रतिशत भी मिलता है — यही वह संख्या है जिसे लेंडर किराया या मॉर्गेज मंज़ूरी से पहले देखते हैं। जब किराया और क़र्ज़ आमदनी से आगे निकल जाते हैं तो बजट लाइन ईमानदारी से ऋणात्मक हो जाती है — तनाव झेलने की बजाय सस्ता किराया खोजने का संकेत।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
किराये का 30% नियम कहाँ से आया?
यह 1969 के अमेरिकी ब्रूक संशोधन तक जाता है, जिसने सार्वजनिक आवास के किराये को आमदनी के 25% पर रोका था और 1981 में उसे 30% उठा दिया गया। HUD आज भी जिन परिवारों की आमदनी का 30% से ज़्यादा हिस्सा घर पर जाता है उन्हें «cost-burdened» कहता है — इसीलिए ग्रॉस आमदनी का 30% सस्ते किराये की पहचान बन गया।
किराये का बजट ग्रॉस पर बनाऊँ या नेट पर?
क्लासिक 30% नियम ग्रॉस आमदनी पर लागू होता है, इसलिए वह टैक्स नहीं देखता और आपकी पे-स्लिप से ज़्यादा दिलासा देने वाला लगता है। अगर नेट से प्लान करना चाहें, तो नेट का 40% जैसा ऊँचा अनुपात लगभग उसी जगह पहुँचाता है। असल बात एक आधार चुनने और उस पर डटे रहने की है।
यहाँ डेट-टू-इनकम प्रतिशत का क्या मतलब है?
यह आपकी आमदनी का वह हिस्सा है जो चरम किराया प्लस दर्शाए गए क़र्ज़ और बीमा निगल जाते हैं। लेंडर सामान्यतः कुल DTI को 36% से नीचे पसंद करते हैं; लगभग 43% से ऊपर मॉर्गेज मिलना मुश्किल हो जाता है। ऊँचा आँकड़ा मतलब किराया-सीमा आपके बाक़ी ज़िम्मेदारियों के मुक़ाबले बहुत आक्रामक है।
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