Konut Kredisi Hesaplayıcı
Konut kredinizin aylık taksitini hesaplayın — ana para ve faiz artı vergi, sigorta ve site aidatı — kredi tutarı, toplam faiz ve yıllık amortisman tablosuyla.
P&I = L × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1), where L is the loan (price − down payment), r the monthly rate (annual ÷ 12 ÷ 100) and n the months. PITI adds monthly shares of yearly property tax and insurance plus HOA. Rates here are an example input, not an offer.
Yearly amortization schedule
| Year | Principal paid | Interest paid | Balance |
|---|---|---|---|
| 1 | $2.947,23 | $14.319,83 | $237.052,77 |
| 2 | $3.129,01 | $14.138,05 | $233.923,77 |
| 3 | $3.322 | $13.945,06 | $230.601,77 |
| 4 | $3.526,89 | $13.740,16 | $227.074,88 |
| 5 | $3.744,42 | $13.522,63 | $223.330,46 |
| 6 | $3.975,37 | $13.291,69 | $219.355,09 |
| 7 | $4.220,56 | $13.046,49 | $215.134,53 |
| 8 | $4.480,88 | $12.786,18 | $210.653,65 |
| 9 | $4.757,25 | $12.509,81 | $205.896,4 |
| 10 | $5.050,66 | $12.216,39 | $200.845,74 |
| 11 | $5.362,18 | $11.904,88 | $195.483,56 |
| 12 | $5.692,9 | $11.574,15 | $189.790,66 |
| 13 | $6.044,03 | $11.223,02 | $183.746,63 |
| 14 | $6.416,81 | $10.850,24 | $177.329,81 |
| 15 | $6.812,59 | $10.454,47 | $170.517,23 |
| 16 | $7.232,77 | $10.034,28 | $163.284,45 |
| 17 | $7.678,88 | $9.588,18 | $155.605,58 |
| 18 | $8.152,49 | $9.114,56 | $147.453,09 |
| 19 | $8.655,32 | $8.611,74 | $138.797,77 |
| 20 | $9.189,16 | $8.077,89 | $129.608,61 |
| 21 | $9.755,93 | $7.511,13 | $119.852,68 |
| 22 | $10.357,65 | $6.909,4 | $109.495,03 |
| 23 | $10.996,49 | $6.270,57 | $98.498,54 |
| 24 | $11.674,73 | $5.592,33 | $86.823,81 |
| 25 | $12.394,8 | $4.872,25 | $74.429,01 |
| 26 | $13.159,28 | $4.107,77 | $61.269,72 |
| 27 | $13.970,92 | $3.296,13 | $47.298,8 |
| 28 | $14.832,62 | $2.434,44 | $32.466,19 |
| 29 | $15.747,46 | $1.519,6 | $16.718,73 |
| 30 | $16.718,73 | $548,33 | $0 |
Bu araç tamamen tarayıcında çalışır. Verilerin asla cihazından çıkmaz — hiçbir sunucuya yüklenmez.
Nasıl kullanılır
- 1Ev fiyatını ve peşinatı yüzde veya tutar olarak yaz.
- 2Yıllık faiz oranını ve yıllık vadeyi ayarla.
- 3İstersen yıllık emlak vergisi, yıllık sigorta ve aylık site aidatı ekle.
- 4Aylık ana para-faiz taksitini, PITI toplamını ve yıllık amortisman tablosunu oku.
Konut Kredisi Hesaplayıcı
Ev fiyatını, peşinatı, faiz oranını ve vadeyi gir; bankaların kullandığı standart amortisman formülünden aylık ana para-faiz taksitini al. Yıllık emlak vergisi, yıllık sigorta ve aylık site aidatını ekleyerek kredi kuruluşlarının genellikle gösterdiği tam PITI tutarını gör.
Kredi tutarı, kredinin ömrü boyunca toplam faiz ve yıllık amortisman tablosu yazdıkça canlı güncellenir; %20 peşinatı %10 ile, 15 yıllık vadeyi 30 yılla saniyeler içinde karşılaştırabilirsin.
Sık sorulan sorular
Konut kredisi hesaplayıcı hangi formülü kullanır?
Standart sabit faizli amortisman formülü: M = L × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1); L kredi tutarı (fiyat eksi peşinat), r aylık faiz oranı (yıllık ÷ 12 ÷ 100) ve n ay sayısıdır. Örnek: %20 peşinatla 300.000'lik bir ev, 30 yıl vade ve %6 faizle ayda yaklaşık 1.438,92 ana para-faiz taksiti verir — girdiğin oran birer örnektir, teklif değildir.
PITI ne demek?
Ana para (Principal), faiz (Interest), vergi (Taxes) ve sigorta (Insurance) — tipik aylık konut ödemesinin dört parçası. Araç, girdiğin yıllık vergi ve sigortanın aylık on ikisini, üstüne site aidatını ana para-faiz taksitine ekler. Vergi ve sigortanın escrow'da tutulup tutulmadığı kredi kuruluşuna göre değişir.
İlk yıllarda neden bu kadar çok faiz öderim?
Aylık faiz kalan bakiyeden tahsil edilir ve bakiye başta en büyüktür. Amortisman tablosu bu dönüşü gösterir: erken taksitler neredeyse tamamen faiz, son yıllardakiler neredeyse tamamen ana paradır. Bu yüzden kredinin başında yapılan ek ödemeler en çok faiz tasarruf ettirir.
İlgili araçlar
Kredi Hesaplayıcı
Kredinin tüm resmini gör: aylık ödeme, toplam faiz ve her yılın anapara-faiz dağılımını gösteren yıllık amortisman tablosu.
Tüm araçlar →
EMI Hesaplayıcı
Herhangi bir kredi için sabit aylık EMI'yi hesapla — anapara, faiz ve vade gir; toplam faiz ve toplam geri ödeme anında çıkar.
Tüm araçlar →
Bileşik Faiz Hesaplayıcı
Tasarrufların bileşik faizle nasıl büyüdüğünü gör — bir anapara, aylık katkı ve oran gir; nihai bakiyeyi ve yıl yıl tabloyu al.
Tüm araçlar →
Döviz Çevirici
160+ dünya para birimini güncel orta piyasa kurlarıyla çevir — bir kez online yüklenir, tarayıcında gizlice hesaplanır ve önbelleğe alınır.
Tüm araçlar →
Bu aracı gömün
Tek satırla bu aracı sitenize ekleyin — ziyaretçinin tarayıcısında çalışır.
<iframe src="https://zoyku.com/tr/tools/mortgage-calculator?embed=1" width="100%" height="640" style="border:0;border-radius:16px" title="Zoyku — mortgage-calculator" loading="lazy"></iframe>