Kalkulator Kemampuan Sewa
Temukan sewa maksimum yang sanggup ditanggung pendapatan bulanan Anda dengan aturan 30%, 33%, atau 40% — lalu lihat sisanya setelah utang dan asuransi penyewa.
The 30% rule traces back to the 1969 Brooke Amendment, which capped public-housing rent at 25% (later 30%) of income, and HUD still calls households paying more than 30% "cost-burdened". On a gross basis 30% is the classic cap; if you budget from take-home pay, 40% of net is a common ceiling in expensive cities. Lenders usually want total debts under about 36% of income.
Alat ini berjalan sepenuhnya di browser Anda. Data Anda tidak pernah meninggalkan perangkat — tidak diunggah ke server mana pun.
Cara pakai
- 1Masukkan pendapatan bulanan Anda dan nyatakan bruto atau neto.
- 2Pilih rasio sewa-terhadap-pendapatan: 30%, 33%, atau 40%.
- 3Tambahkan cicilan utang bulanan lain dan asuransi penyewa, jika ada.
- 4Baca batas sewa, anggaran tersisa, dan rasio utang-terhadap-pendapatan Anda.
Kalkulator Kemampuan Sewa
Masukkan pendapatan bulanan Anda (bruto atau neto), pilih rasio sewa-terhadap-pendapatan — 30% dari bruto yang klasik, 33% yang lebih longgar, atau 40% dari neto untuk kota mahal — dan kalkulator menggambar batas sewa Anda. Cicilan utang bulanan lain dan asuransi penyewa kemudian dikurangkan agar angka yang terlihat benar-benar layak huni.
Anda juga mendapat persentase utang-terhadap-pendapatan pada sewa maksimum itu, yang dilihat pemberi pinjaman sebelum menyetujui kontrak sewa atau hipotek. Baris anggaran dengan jujur berubah negatif ketika sewa plus utang melampaui pendapatan — sinyal untuk mencari sewa lebih murah daripada memaksakan diri.
Pertanyaan yang sering diajukan
Dari mana aturan 30% untuk sewa berasal?
Ia menelusuri ke Brooke Amendment Amerika Serikat tahun 1969, yang membatasi sewa perumahan publik pada 25% pendapatan lalu dinaikkan ke 30% pada 1981. HUD masih menyebut rumah tangga yang menghabiskan lebih dari 30% pendapatannya untuk tempat tinggal sebagai «cost-burdened» — itulah mengapa 30% dari pendapatan bruto melekat sebagai singkatan sewa yang terjangkau.
Sebaiknya anggaran sewa dari pendapatan bruto atau neto?
Aturan klasik 30% berlaku untuk pendapatan bruto, jadi mengabaikan pajak dan tampak lebih murah hati daripada slip gaji Anda. Jika Anda lebih suka merencanakan dari upah bawa-pulang, rasio lebih tinggi seperti 40% dari neto mendarat di titik yang kurang lebih sama. Yang penting memilih satu basis dan konsisten menggunakannya.
Apa arti persentase utang-terhadap-pendapatan di sini?
Itu porsi pendapatan Anda yang dikonsumsi sewa maksimum ditambah utang dan asuransi yang Anda daftarkan. Pemberi pinjaman umumnya menyukai DTI total di bawah sekitar 36%; di atas sekitar 43% sulit memenuhi syarat hipotek. Angka tinggi berarti batas sewa terlalu agresif bagi kewajiban Anda yang lain.
Alat terkait
Kalkulator KPR
Hitung cicilan bulanan KPR — pokok dan bunga plus pajak, asuransi, dan iuran komunitas — dengan jumlah pinjaman, total bunga, dan tabel amortisasi tahunan.
Semua alat →
Kalkulator EMI
Hitung EMI bulanan tetap untuk pinjaman mana pun — pokok, bunga, dan tenor masuk, total bunga dan total pelunasan keluar, seketika.
Semua alat →
Kalkulator Pinjaman
Lihat gambaran penuh sebuah pinjaman: cicilan bulanan, total bunga, dan tabel amortisasi tahunan yang menunjukkan pecahan pokok dan bunga.
Semua alat →
Kalkulator Gaji ke Upah Per Jam
Ubah gaji tahunan menjadi upah per jam, per hari, per minggu, per dua minggu, dan bulanan — dan lihat upah per jam yang disesuaikan setelah hari tak berbayar dihitung.
Semua alat →
Kalkulator Bunga Majemuk
Lihat bagaimana tabungan tumbuh dengan bunga majemuk — masukkan setoran, kontribusi bulanan, dan suku bunga untuk mendapat saldo akhir dan tabel tahunan.
Semua alat →
Sematkan alat ini
Tambahkan alat ini ke situs Anda dengan satu baris — berjalan di browser pengunjung.
<iframe src="https://zoyku.com/id/tools/rent-affordability-calculator?embed=1" width="100%" height="640" style="border:0;border-radius:16px" title="Zoyku — rent-affordability-calculator" loading="lazy"></iframe>