Kira Bütçesi Hesaplayıcı
Aylık gelirinin %30, %33 veya %40 kuralına göre taşıyabileceği en yüksek kirayı bul — ardından borçlar ve kira sigortası sonrası ne kaldığını gör.
The 30% rule traces back to the 1969 Brooke Amendment, which capped public-housing rent at 25% (later 30%) of income, and HUD still calls households paying more than 30% "cost-burdened". On a gross basis 30% is the classic cap; if you budget from take-home pay, 40% of net is a common ceiling in expensive cities. Lenders usually want total debts under about 36% of income.
Bu araç tamamen tarayıcında çalışır. Verilerin asla cihazından çıkmaz — hiçbir sunucuya yüklenmez.
Nasıl kullanılır
- 1Aylık gelirini gir ve brüt mü net mi olduğunu belirt.
- 2Kira-gelir oranını seç: %30, %33 veya %40.
- 3Varsa diğer aylık borç taksitlerini ve kira sigortasını ekle.
- 4Kira tavanını, kalan bütçeyi ve borç-gelir oranını oku.
Kira Bütçesi Hesaplayıcı
Aylık gelirini gir (brüt veya net), kira-gelir oranını seç — klasik brütün %30'u, daha esnek %33 ya da pahalı şehirler için netin %40'ı — ve hesaplayıcı kira tavanını çizer. Diğer aylık borç taksitleri ve kira sigortası sonra düşülür, böylece gördüğün sayı gerçekten yaşanabilir olur.
Ayrıca bu en yüksek kirada taşıyacağın borç-gelir oranını alırsın; kira sözleşmesi ya da konut kredisi onayından önce kredi kuruluşlarının baktığı sayı budur. Kira artı borçlar gelirini aştığında bütçe satırı dürüstçe negatife döner — zorlamaktan çok daha ucuz kira aramanın işareti.
Sık sorulan sorular
Kirada %30 kuralı nereden gelir?
ABD'nin 1969 tarihli Brooke değişikliğine dayanır; toplu konut kirasını gelirin %25'ine sabitlemiş, 1981'de %30'a çıkarılmıştı. HUD, gelirinin %30'undan fazlasını barınmaya harcayan haneleri hâlâ “cost-burdened” (yük altında) sayar — bu yüzden brüt gelirin %30'u uygun kiranın kısa yolu olarak yerleşti.
Kira bütçesini brütten mi netten mi kurmalıyım?
Klasik %30 kuralı brüt gelire uygulanır; vergileri yok sayar ve maaş bordronuzdan daha cömert görünür. Netten planlamayı tercih edersen, netin %40'ı gibi daha yüksek bir oran kabaca aynı noktaya varır. Önemli olan tek bir temeli seçip ona bağlı kalmaktır.
Buradaki borç-gelir oranı ne anlama gelir?
En yüksek kira artı belirttiğin borçlar ve sigortanın gelirinden yediği paydır. Kredi kuruluşları genellikle toplam DTI'nin %36'nın altını sever; kabaca %43'ün üzerinde mortgage almak zorlaşır. Yüksek bir sayı, kira tavanının diğer yükümlülüklerine göre fazla iddialı olduğu anlamına gelir.
İlgili araçlar
Konut Kredisi Hesaplayıcı
Konut kredinizin aylık taksitini hesaplayın — ana para ve faiz artı vergi, sigorta ve site aidatı — kredi tutarı, toplam faiz ve yıllık amortisman tablosuyla.
Tüm araçlar →
EMI Hesaplayıcı
Herhangi bir kredi için sabit aylık EMI'yi hesapla — anapara, faiz ve vade gir; toplam faiz ve toplam geri ödeme anında çıkar.
Tüm araçlar →
Kredi Hesaplayıcı
Kredinin tüm resmini gör: aylık ödeme, toplam faiz ve her yılın anapara-faiz dağılımını gösteren yıllık amortisman tablosu.
Tüm araçlar →
Maaştan Saatlik Ücrete Hesaplayıcı
Yıllık maaşı saatlik, günlük, haftalık, iki haftalık ve aylık ücrete dönüştür — ücretsiz izin günleri düzeltildikten sonraki saatlik oranı da gör.
Tüm araçlar →
Bileşik Faiz Hesaplayıcı
Tasarrufların bileşik faizle nasıl büyüdüğünü gör — bir anapara, aylık katkı ve oran gir; nihai bakiyeyi ve yıl yıl tabloyu al.
Tüm araçlar →
Bu aracı gömün
Tek satırla bu aracı sitenize ekleyin — ziyaretçinin tarayıcısında çalışır.
<iframe src="https://zoyku.com/tr/tools/rent-affordability-calculator?embed=1" width="100%" height="640" style="border:0;border-radius:16px" title="Zoyku — rent-affordability-calculator" loading="lazy"></iframe>